三菱ＵＦＪ信託銀行住宅ローンの金利・審査・口コミ情報

住宅の購入あるいは建替えは、一生を左右するくらいの大きな決断が必要です。
また、住宅の購入などのためには莫大な資金も必要になり、自己資金で賄えない分はなんらかの方法で調達する必要があります。

住宅ローンは、住宅の購入あるいは立替えを検討している人にとって大変心強い味方になります。
住宅ローンを扱う金融機関のサイトで、借入や返済方法などについて具体的にシミュレーションができることも大きなメリットです。

三菱UFJ信託銀行では、ローン期間の中で固定金利と変動金利を選べる商品を取り扱っており、借入期間も3・5・7・10・20年の5種類から選ぶことができます。
もちろん、途中で固定金利と変動金利の変更や、借入の一部あるいは全部を繰り上げ償還することも可能です。

そこで問題になるのは、借入を希望する銀行との取引の有無です。
その点、三菱UFJ信託銀行では、新規のお客様の場合も借入に関する所定の条件をクリアできれば問題なく利用することができます。

また、住宅ローン申込に関して、従来の取引銀行から給与振込先を変更する必要もありません。
ただし、住宅ローン相当分だけを三菱UFJ信託銀行に振り込む「給与振込の第二口座」に指定すると大変便利です。

住宅ローンは、借入金額が大きく、借入期間も長期に及ぶことが多いため、人生を大きく左右する買い物といっても過言ではありません。

三菱UFJ信託銀行の住宅ローンの場合、借入可能額は50万～5,000万円の間になり、借入期間は3・5・7・10・20年の5種類から選ぶことができます。（長期借り入れにしても繰り上げ返済することも可能です）
借入可能年齢は、満20歳～満49歳までの人が対象になります。

借入に関しては前年度の所得を証明する「源泉徴収票」などが必要ですが、同居の夫婦・親・子に限り所得を合算することも可能です。
また、本人の住宅ではなく、親が住む家の住宅ローンを借りることもできます。

住宅ローンなど多額の借入の場合、連帯保証人は不可欠ですが、三菱UFJ信託銀行は保証会社の保証を適用しますので、原則として保証人は必要ありません。
保証会社の保証料は、一括返済とローンの金利に上乗せする2つの方法がありますが、ローンに上乗せする場合は年0.2%が金利に加算されます。

住宅ローンを借りる場合、借入金額が大きいことや借入期間が長期に及ぶため、途中で返済不能になることが心配です。
住宅ローンを申込むための条件のひとつとして、万一の事故に備えて「火災保険」への加入が義務づけられています。

住宅ローンは、借入金額が大きく、借入期間も長期に及ぶことも少なくありません。
人生を左右するほどの大きな出費といわれる住宅ローンですが、もっとも恐れることは、なんらかの事情で返済不能になることです。

住宅ローンを取り扱う金融機関では、火災による住宅焼失に備えて「火災保険」への加入を義務づけています。

また、民間の住宅ローン申込のためには、「団体信用生命保険（団信）」への加入が義務づけられています。
「団体信用生命保険」は、借入申込者が死亡あるいは高度障害が残った場合、住宅ローンが全額返済されるという大変ありがたい保険で、保険料は取扱金融機関が負担します。

三菱UFJ信託銀行の住宅ローンも、申込時には「団体信用生命保険」への加入が必要で、万一の場合、家族や親戚に住宅ローンで迷惑を掛ける心配もなくなります。
さらに、三菱UFJ信託銀行の住宅ローンでは、金利を年0.3%上乗せすることで「3大疾病保障特約」をつけることも可能です。

「3大疾病」とは、急性心筋こうそく・悪性新生物（がん）・脳卒中のことをいい、それらの疾病により住宅ローン返済不能と判断された場合は全額返済になります。
加入条件など詳細については、担当窓口へ照会してください。

住宅ローン借入のためには、年齢や収入などの条件をもとにして、しかるべき審査があり、それらをクリアする必要があります。
晴れて審査に合格すると住宅ローンの借入ができ、同時に毎月の返済が始まります。

住宅ローンの借入期間は「フラット35」のように長期に渡るものもありますが、三菱UFJ信託銀行の場合は、3・5・7・10・20年の5種類から選ぶ形になります。
また、借入申込者が万一の場合を保障する「団体信用生命保険」への加入義務は、家族や親戚に借入のことで迷惑を掛けずに済むという大変ありがたいシステムです。

住宅ローンを申込むためには、物件購入にかかる費用とローン契約にかかる費用なども考慮する必要があります。

物件購入には、不動産仲介手数料、印紙税、消費税、登録免許税、不動産取得税のほか、火災保険料や司法書士への報酬なども必要です。
ローン契約のためには、印紙税、登録免許税のほか、保証料、保証取扱手数料、司法書士への報酬などが必要ですが、団体信用生命保険掛金は金融機関が負担します。

そのほか、新たに土地を購入して住宅を建てる場合など、いろいろなケースがありますので、住宅ローン申込時に担当者に相談することをお勧めします。

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<三菱UFJ信託銀行を利用するメリット＞

住宅ローンを扱う金融機関は数多くありますが、ここでは三菱UFJ信託銀行を利用するメリットについてまとめたいと思います。

住宅ローンは、借入金額が大きく、借入期間も長期に渡るため、金融機関との信頼関係が大切になります。

三菱UFJ信託銀行では、新規のお客様にも大きく門戸を開いており、住宅ローンの借入を機に給与振込先を変更する必要がないことも大変ありがたいことです。

ちなみに、住宅ローンに該当する分だけを振込する「給与振込の第二口座」にすると、毎月の入金作業が省略できて大変便利です。

もちろん、全国の郵便局・ゆうちょ銀行、三菱東京UFJ銀行、E-netのコンビニなどのATMから毎月の返済分を入金することができます。

それらに関わる手数料は原則無料ですが、時間外利用手数料が必要になる場合もありますので、十分に注意してください。

また、それらのATMでの取引には通帳が使えないことも覚えておいてください。

三菱UFJ信託銀行は、国内68拠点（本支店63、出張所5）海外7拠点（支店5、駐在員事務所2）を有するグローバル企業です。

預金や借入、資産運用などの銀行業務のほか、「野鳥と緑の信託」を通じて、自然保護への貢献を推進しています。