三菱ＵＦＪ信託銀行住宅ローンの金利・審査・口コミ情報

バイクを買い取りに出す予定なのですが、どこにしようか迷ってました。

一番有名なのはCMもやってるバイク王かなと思うんですが、テレビCMやっているところっていうのは、やはり広告費とか使ってるし他のところの方いいのかもとか思ったり。

色々比較しました。

ゲオモトソニックとかもよさそうでしたね。

マイホーム取得を思い立って先ず気になるのが、住宅ローン借入の問題です。借入可能なのか、借入可能としてもいくらまで借り入れられるのか、悩んでいる方もいると思います。さらに、審査の結果はなるべく早く知りたい方も多いと思います。
しかし、いきなり金融機関を訪れるのには、何か気が進まない、時間の都合がつかず窓口にいけないと言う方も多いのではないでしょうか。

そんな方には、三菱ＵＦＪ信託銀行の住宅ローンサービスであるネット事前審査が便利です。同行のホームページの「らくらく審査」画面から所得等の簡単な情報を入力するだけで、５営業日以内に同行の担当者が入力確認し、確認後更に５営業日に借入の可否を連絡してもらえます。

その後は、同行の本支店窓口での検討相談となりますが、既に事前審査をしており、ローンの概要を既につかんでいるので、担当者とより突っ込んだ話ができ、より有利な住宅ローンを組む可能性を広げると言えます。

現在の住宅ローン商品は、変動金利、固定金利、そしてそれらを組み合わせたものと多種多様なものがありますが、この「らくらく審査」は、金利引き下げプランや返済プランの概要が分かります。また、「らくらく審査」は、マイホームの新築・購入のほか住宅ローンの借り換え相談にも対応しているので、その利用の幅は大きいと言えます。

三菱ＵＦＪ信託銀行の住宅ローン商品に「ずっと引き下げるプラン」と呼ばれるものがあります。このローンは、新規の住宅ローン借入でも借り換えでも、完済まで同行の店頭金利より引き下げられた金利の適用を受けられるというものです。

当初設定した固定金利期間が終了した際に、住宅ローンの借り換えを検討する方も多いと思いますが、固定金利期間を再度設定しても、その期間が終了すれば再度見直しを行わなければなりません。このプランは、当初の期間限定固定金利プランと比較すれ設定金利は多少高いと言えますが、金利が変わらないので金利の長期間引き下げ効果を享受でき、返済計画を立て易く安心感を得られるメリットがあります。繰り上げ返済する資金の余裕が見込めないので、ローンをゆっくり着実に年際したいと思っている方や、また、それを希望する利用者に適しています。

このプランについても、同行が提供する２４時間インターネット事前審査サービスの対処になっているので、まずそちらからコンタクトをとってみることをお勧めします。
なお、このプランの金利は、２００９年９月現在同行の店頭表示金利より年１％マイナスとなっていますが、金利は常に変動するもであり、住宅ローン金利は、申込時点ではなく、ローン実行日の金利が適用されるので注意が必要です。

三菱ＵＦＪ信託銀行の住宅ローン商品には、ローン支払い当初に３、５、７、１０、２０年の５種類の固定金利期間を選択できるものがありますが、このローン商品は、これらの期間の間の金利を同行の店頭表示金利から引き下げた金利を適用するものです。

例えば、２００９年９月時点の固定金利３年型では、適用金利年１．３５０％となっており同行の店頭表示金利年３．００％と比べ年１．７５０％低く設定されています。

住宅ローンのような多額で長期にわたる返済では、返済当初一般的な元利均等返済では、利息部分の返済がかさみます。そこで元金が多額である返済当初は、少しでも金利が低い方がより有利と言えます。３５年のような長期ローンを組んで昇給やボーナスで繰り上げ返済を行い、少しでも総返済額を軽減したいと思っている方も多いと思いますので、その返済計画と比較してみるのも良いと思います。

最近の金利動向を考え、短期の固定金利期間を選ぶか、７ねん、１０年といったある程度期間のあるものを選ぶか、又は、２０年と言うかなり長期の固定金利期間を選択するか思案のしどころですが、いずれにしてもこのローン商品では、どの金利についても金利が低く設定されているので、返済額の元金への充当割合が高まり、月々の返済額は同じでも元金が減る度合いが高いので有利ではないでしょうか。